Valeur de la maison de 100m2 Boulevard de la federation à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de la federation,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la federation,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2023-06-2917BD JEAN-BAPTISTE IVALDI120034000€1700€
2023-06-2917BD JEAN-BAPTISTE IVALDI120034000€1700€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2021-10-079IMP SALONI442161160000€3810€
2021-10-079IMP SALONI442161160000€3810€
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2023-07-1042RUE SAINTE-SOPHIE370182390000€5571€
2023-07-1042RUE SAINTE-SOPHIE370182390000€5571€
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2022-02-1521RUE KRUGER610731091000€850€
2022-02-1521RUE KRUGER610731091000€850€
2021-08-0245RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114353850€4915€
2021-08-0245RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114353850€4915€
2023-04-2140BD FIGUIERE690244574500€6383€
2023-04-2140BD FIGUIERE690244574500€6383€
2023-05-1526RUE JEANNE JUGAN6140484490000€3500€
2023-05-1526RUE JEANNE JUGAN6140484490000€3500€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
2023-08-1019RUE KRUGER478268420000€5385€
2021-07-2346RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110390300€3903€
2021-07-2346RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110390300€3903€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2023-08-2910IMP OLIVETTES118078700€4372€
2023-08-2910IMP OLIVETTES118078700€4372€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2023-12-28134AV DES CHARTREUX4150380400000€2667€
2023-12-28134AV DES CHARTREUX4150380400000€2667€
2021-03-0131BD BLANC245144240000€5333€
2021-03-0131BD BLANC245144240000€5333€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
2023-08-2817RUE CLINIQUE486115590000€6860€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2023-09-1219BD VELTEN375244500000€6667€
2023-09-1219BD VELTEN375244500000€6667€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2023-10-1212TRA FORCE498126310200€3165€
2023-10-1212TRA FORCE498126310200€3165€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2024-05-2913RUE LOUIS GIBERT5100231740000€7400€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
2023-04-2631RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE465333357000€5492€
2023-04-2631RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE465333357000€5492€
2023-09-04135AV DE MONTOLIVET5100216405000€4050€
2023-09-04135AV DE MONTOLIVET5100216405000€4050€
2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2022-08-236RUE AMEDEE PALMIERI350199399000€7980€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2023-03-1341RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE475110442900€5905€
2023-03-1341RUE DE LA BOUCLE RAMIFIEE475110442900€5905€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2021-04-129BD DE L INDEPENDANCE670350509400€7277€
2021-04-129BD DE L INDEPENDANCE670350509400€7277€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2021-08-319BD DE L INDEPENDANCE472359420000€5833€
2021-08-319BD DE L INDEPENDANCE472359420000€5833€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2021-10-285RUE JEAN DUSSERT676351515000€6776€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2020-09-232RUE DE LA BOUCLE6114352300000€2632€
2020-09-232RUE DE LA BOUCLE6114352300000€2632€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2023-07-0463RUE TROIS FRERES CARASSO487143111000€1276€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2022-03-25114AV DES CHUTES LAVIE370216368120€5259€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2020-12-1523BD FERDINAND NEGRO350123220000€4400€
2020-12-1523BD FERDINAND NEGRO350123220000€4400€
2022-11-1023BD FERDINAND NEGRO350123242000€4840€
2022-11-1023BD FERDINAND NEGRO350123242000€4840€
2023-01-139ALL MARIE CLEMENCE72100790000€3762€
2023-01-139ALL MARIE CLEMENCE72100790000€3762€
2023-12-1110AV ALEXANDRE RIBOT3470135500€2883€
2023-12-1110AV ALEXANDRE RIBOT3470135500€2883€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
2024-02-063AV ALEXANDRE RIBOT252081000€1558€
2024-02-063AV ALEXANDRE RIBOT252081000€1558€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2024-03-293AV ALEXANDRE RIBOT475082000€1093€
2024-03-293AV ALEXANDRE RIBOT475082000€1093€
2023-02-1744ALL DES TILLEULS3480107000€2229€
2023-02-1744ALL DES TILLEULS3480107000€2229€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2024-04-2685ALL DES TROENES3550240000€4364€
2024-04-2685ALL DES TROENES3550240000€4364€
2024-02-224BD ALBE460304206200€3437€
2024-02-224BD ALBE460304206200€3437€
2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2024-06-244BD CASSINI8240179605000€2521€
2022-02-098BD DE L INDEPENDANCE472181168000€2333€
2022-02-098BD DE L INDEPENDANCE472181168000€2333€
2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
2021-09-109BD ALBE583532495000€5964€
2023-05-094IMP DE LA PEPINIERE5110509320000€2909€
2023-05-094IMP DE LA PEPINIERE5110509320000€2909€
2023-10-278IMP DE LA PEPINIERE5112531625380€5584€
2023-10-278IMP DE LA PEPINIERE5112531625380€5584€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2023-06-127BD FERDINAND NEGRO480171453500€5669€
2023-06-127BD FERDINAND NEGRO480171453500€5669€
2023-09-119TRA STE ROSE358158496050€8553€
2023-09-119TRA STE ROSE358158496050€8553€
2022-01-1817BD LAMBERT590217477390€5304€
2022-01-1817BD LAMBERT590217477390€5304€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2022-05-163BD LAMBERT3700125000€1786€
2022-05-163BD LAMBERT3700125000€1786€
2021-10-043BD LAMBERT6120229190000€1583€
2021-10-043BD LAMBERT6120229190000€1583€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2023-04-209RUE DE LA PEPINIERE4540156000€2889€
2023-04-209RUE DE LA PEPINIERE4540156000€2889€
2023-04-209RUE DE LA PEPINIERE3870255350€2935€
2023-04-209RUE DE LA PEPINIERE3870255350€2935€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2023-06-1924RUE JEAN4117483528745€4519€
2023-06-1924RUE JEAN4117483528745€4519€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2022-07-252RUE ANDRINOPLE48894440600€5007€
2022-07-252RUE ANDRINOPLE48894440600€5007€
2021-11-293BD ROBINSON4100501270000€2700€
2021-11-293BD ROBINSON4100501270000€2700€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2022-08-2938RUE ELZEARD ROUGIER244217483100€10980€
2022-08-2938RUE ELZEARD ROUGIER244217483100€10980€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2023-12-225IMP SAINT-HONORE362201300000€4839€
2023-12-225IMP SAINT-HONORE362201300000€4839€
2022-03-2843RUE ELZEARD ROUGIER380276480800€6010€
2022-03-2843RUE ELZEARD ROUGIER380276480800€6010€
2023-12-1414RUE JEAN4890391900€4403€
2023-12-1414RUE JEAN4890391900€4403€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€